Én plattform. All ekspertise.
Full kontroll.
ON Property er bygget for eiendomsforvaltere som stiller høye krav til systemet, til leverandøren og til seg selv. Her finner du løsningene og kompetansen som gjør deg i stand til å forvalte bedre, rapportere raskere og ta beslutninger du kan stå inne for.
Bygget for eiendom.
Skreddersydd for deg.
ON Property samler forvaltning, økonomi og faglig tyngde i én plattform. Velg området som er mest relevant for din hverdag.
Næringsforvaltning
Næringseiendom er komplekst. Forvaltningen trenger ikke å være det.
Næringseiendom stiller særskilte krav. Komplekse kontrakter, forholdsmessig MVA, justeringsforpliktelser og press på lønnsomheten krever et system som ikke bare dokumenterer, men som hjelper deg å ligge i forkant.
Proaktiv porteføljeforvaltning
Utløpende kontrakter, kommende indeksreguleringer og ledige arealer synliggjøres automatisk slik at du handler før det blir et problem.
Reduserte eierkostnader
Ledige arealer, ubenyttede ressurser og kostnadsdrivere i porteføljen synliggjøres løpende. ON Property er et av få systemer som aktivt hjelper deg å identifisere og redusere uhensiktsmessige eierkostnader.
MVA og justeringsregelen
Forholdsmessig fradrag og justeringsforpliktelser håndteres korrekt og automatisk. Korrekt første gang, hver gang - også når Skatteetaten banker på.
Kontrakter og økonomi i samme system
Ingen inkonsistens mellom systemer. Ingen dobbeltregistrering. Én kilde til sannhet som alltid er oppdatert.
Rapportering uten Excel
Styret og eiere får det de trenger direkte fra systemet. På sekunder, ikke timer.
Boligforvaltning
Færre henvendelser. Bedre dialog. Mer tid til det som faktisk teller.
Boligforvaltning handler om mennesker like mye som tall. Styremedlemmer som trenger dokumentasjon, beboere som har spørsmål og forvaltere som skal holde oversikten på tvers av mange enheter og parter. ON Property samler alt i én arbeidsflate, slik at du bruker tiden på verdiskapning fremfor administrasjon.
Styre og Beboerportal
Et dedikert arbeidsrom som knytter forvalter, styre og beboere sammen. Digitale styremøter med avstemming og signering, felles kalender med årshjul, sikker dokumentdeling og kommunikasjon, uten at noen trenger å kjenne hverandres e-postadresse.
Felleskostnader og avregning
A-konto og faktiske kostnader ligger i samme system. Simuler avregninger løpende, ikke bare ved årets slutt. Transparent og etterprøvbar håndtering som styret kan stole på.
MVA for bolig
Også boligforvaltning har MVA-utfordringer. ON Property håndterer dette korrekt og automatisk, uten at det krever spesialkompetanse fra den enkelte forvalter.
Skalérbar porteføljeforvaltning
Fra ett sameie til hundre. Samme oversikt, samme kontroll. Legg til nye bygg uten at kompleksiteten øker.
Rapportering til styret
Styret får det de trenger direkte fra systemet.
Økonomi og rapportering
Én leverandør. Én løsning. Ingen hull.
For regnskapssjefen og CFO er det én ting som teller mer enn alt annet: at tallene stemmer, at de er tilgjengelige og at det ikke er nødvendig å lete etter dem på tvers av systemer. ON Property er bygget for nettopp dette. Et komplett økonomisystem som lever i samme løsning som forvaltningen, med fagkompetansen innebygd.
Søk på tvers av alle klienter i hovedboken
Unikt i markedet. Få øyeblikkelig oversikt på tvers av hele porteføljen uten å gå inn i hvert enkelt klientregnskap. Sparer timer. Eliminerer feil.
Fakturer alle klienter med ett tastetrykk
Automatisert og effektiv fakturaflyt på tvers av hele porteføljen. Det som tidligere tok en halvdag, tar nå sekunder.
Ett sted å henvende seg
Ikke ett system for forvaltning og et annet for økonomi. Én leverandør, én løsning, én kontaktperson. Enklere hverdag, og færre feil i grensesnittet mellom systemer.
MVA, felleskostnader og justeringsforpliktelser
Håndtert korrekt og automatisk. Innebygd kompetanse som sikrer at dere alltid er på rett side av regelverket uten at det krever spesialkunnskap fra hver enkelt bruker.
Bankavstemming og fakturaflyt
Automatisk avstemming mot bank via Bankavstemming. Effektiv fakturagodkjenning og bokføring via Flow. Frigjør tid til det som faktisk skaper verdi.
Rapportering for styre, eiere og revisorer
Tilpassede rapporter genereres direkte fra systemet. Styret og eiere får det de trenger.
MVA og justeringsregelen
MVA i næringseiendom er ikke enkelt. Vi har gjort det enkelt
Forholdsmessig MVA-fradrag er en av de mest komplekse og risikofylte aspektene ved forvaltning av næringseiendom. En feil i beregningen kan resultere i betydelige tilbakebetalingskrav fra Skatteetaten og i verste fall tap av fradragsrett over justeringsperioden på inntil ti år. De fleste systemer dokumenterer. ON Property beregner, kontrollerer og varsler.
Forholdsmessig fradrag automatisk beregnet
Når et bygg har både MVA-pliktige og MVA-fritatte leietakere, beregnes fradraget automatisk basert på faktisk leiefordeling. Ingen manuelle regneark, ingen skjønnsmessige vurderinger.
Reduserte eierkostnader gjennom korrekt MVA
Feil MVA-håndtering er en skjult eierkostnad. Korrekt forholdsmessig fradrag fra dag én betyr at dere ikke betaler mer MVA enn nødvendig og at dere ikke risikerer tilbakebetalingskrav i etterkant.
Påkost på MVA-pliktige lokaler
Selv om et bygg har forholdsmessig fradrag, håndteres påkostninger på MVA-pliktige lokaler korrekt og separat. Et område der mange gjør feil, og der feil koster.
MVA-erklæring automatisk generert og sendt:
Periodisk MVA-rapportering genereres direkte fra systemet og sendes automatisk. Alltid korrekt, alltid i tide.
Trygghet når Skatteetaten banker på:
Full historikk, full sporbarhet, full dokumentasjon. ON Property gir deg svaret før spørsmålet stilles.
Justeringsforpliktelser under kontroll
Påkostninger på MVA-pliktige lokaler følges opp gjennom hele justeringsperioden i systemet, ikke i et regneark som kan gå tapt. Du vet alltid hva som er forpliktet og hva som kan endres.